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? 明天廣場(chǎng)位于上海市南京西路399號(hào),南京西路與黃陂北路口。基地總面積約664平方米。總建筑面積127400平方米,建筑總高度283米,地下3層,地上58層,總投資約28億人民幣。既有商業(yè)用房、公寓,酒店、商場(chǎng)、風(fēng)味餐廳又有會(huì)議中心及宴會(huì)廳和健康設(shè)施,五十七至五十八層還設(shè)置為總統(tǒng)套房。是上海第六高的摩天大樓。地上60層,地下3層,高約285米(934呎),于2003年10月1日落成。
明天廣場(chǎng)是一座多功能用途的大廈,包含辦公室,一家擁有342間客房的豪華酒店上海JW萬(wàn)豪酒店,與255間公寓單位,商業(yè)中心面積有20000平方米。大廈是尖頂,像一支巨型火箭,平面呈正方形,在37樓旋轉(zhuǎn)45度反映其上層的酒店功能。低層6層高的天窗中庭則設(shè)有商店、餐廳、保齡球館、會(huì)議中心和健身俱樂(lè)部等設(shè)備。亦有出入口連接上海地鐵。明天廣場(chǎng)位于南京西路、黃陂北路。明天廣場(chǎng)與飲譽(yù)申城的上海商城、波特曼麗嘉酒店、梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹、新世界商業(yè)城、上海展覽中心、國(guó)際飯店、第一百貨等共處繁華南京路。明天廣場(chǎng)成熟的商業(yè)環(huán)境吸引無(wú)數(shù)商賈盡興把握商貿(mào)良機(jī)。明天廣場(chǎng)半徑500米內(nèi),上海圖書(shū)錧、美術(shù)錧、大劇院、博物錧、工藝美術(shù)品商店、古玩商店、國(guó)際新聞中心、大光明電影院環(huán)擁明天廣場(chǎng),濃郁的藝術(shù)氛圍令人心醉神往。大廈占地1.2萬(wàn)平方米,總建筑面積12萬(wàn)平方米,地上建筑面積10萬(wàn)平方米,其中塔樓7.3萬(wàn)平方米,裙房2.7萬(wàn)平方米,樓高280米。
由世界著名設(shè)計(jì)師事務(wù)所約翰波特曼設(shè)計(jì),大樓線條硬朗明快,外型十分前衛(wèi),就像太空時(shí)代的巨型火箭。雄偉的大樓主要分為兩部分,下部是用作辦公樓,外型較復(fù)雜多變。上部四方立面的位置是旅館部分,外觀簡(jiǎn)約平實(shí),使大樓形造強(qiáng)列的對(duì)比效果,卻又協(xié)調(diào)和諧。尖頂樓塔是整個(gè)建筑物的焦點(diǎn),由四枝三角支柱組成,中空的部分下有一個(gè)巨型的圓球,雄奇無(wú)比,在市區(qū)里各處均可望見(jiàn)塔樓獨(dú)特的峰頂。
Tomorrow Square 明天廣場(chǎng),黃浦區(qū),黃陂路,租價(jià)¥7.00-9.00元/天/㎡,管理費(fèi)¥30元/月/㎡,高50層。
透明天窗
主樓和裙房之間共享空間頂部因有透明天窗,此處的天窗形式在設(shè)計(jì)中大膽采用了網(wǎng)架,用簡(jiǎn)化手法,抽去下弦,在不改變受力情況下,使原有的網(wǎng)架達(dá)到輕巧、透光,同時(shí)又節(jié)省了造價(jià),使施工既方便又減輕荷重。
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工合理結(jié)合
本工程采用逆筑施工方式。針對(duì)上海軟土地基的特點(diǎn).采用一柱(永久)多樁,裙房逆筑,主樓順筑的方案,根據(jù)對(duì)基礎(chǔ)沉降計(jì)算,裙房上部施工到五層結(jié)構(gòu)時(shí),完成裙房底板的結(jié)構(gòu)施工。在逆筑施工過(guò)程中,設(shè)置了幾百個(gè)控制、監(jiān)測(cè)點(diǎn),這些點(diǎn)包括了變形、應(yīng)力、水位的內(nèi)容,使得逆筑施工的過(guò)程處于信息化系統(tǒng)的監(jiān)視下。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明,明天廣場(chǎng)工程的逆筑施工過(guò)程達(dá)到事前設(shè)計(jì)的要求。通過(guò)采用運(yùn)作施工技術(shù)降低了基礎(chǔ)施工時(shí)的技術(shù)措施費(fèi),以永久結(jié)構(gòu)樓板替代了支撐,節(jié)約了成本,增加了施工作業(yè)面,因此大大地加快了施工速度。
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用新技術(shù)
難度很高,采用了轉(zhuǎn)換層、變截面框架梁、逆筑法施工、懸挑53米屋頂鋼結(jié)構(gòu)以及進(jìn)行剛性和氣彈性二種模型的風(fēng)洞試驗(yàn)等新技術(shù),取得很好技術(shù)參數(shù)和應(yīng)用效果。為此本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)獲得2005年度上海市優(yōu)秀設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)以及第四屆中國(guó)建筑學(xué)會(huì)優(yōu)秀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。采用世界較為先進(jìn)的平衡閥回水系統(tǒng)。同時(shí)供熱設(shè)備(七至三十五層)采用當(dāng)時(shí)較為先進(jìn)的AERCO半即熱式換熱器,七氟丙烷全淹沒(méi)氣體滅火系統(tǒng)等,使建筑使用功能和設(shè)備選用相匹配。
屋頂水箱藝術(shù)化
為滿足建筑在最高點(diǎn)景觀要求,將五十八層以上的屋頂水箱設(shè)計(jì)成球形水箱,水箱內(nèi)部構(gòu)思新穎,構(gòu)造獨(dú)特,是一個(gè)中間抽心,扇形球體水箱,既滿足美觀要求,又滿足貯水量、管線布置以及檢修要求(球外無(wú)管線)。晚間,燈光反射在不銹鋼球體水箱上成為一道觀光夜景,使這個(gè)精心設(shè)計(jì)的水箱成為一件藝術(shù)品。
換風(fēng)、采暖等技術(shù)
明天廣場(chǎng)酒店式公寓和客房采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng),酒店大堂、中餐廳、西餐廳、大宴會(huì)廳采用VAV變風(fēng)量系統(tǒng)、變靜壓控制、酒店式公寓的排風(fēng)和新風(fēng)系統(tǒng)采用了CAV定風(fēng)量系統(tǒng)以恒定每層的新排風(fēng)層。室內(nèi)游泳池采用熱風(fēng)和地板輻射相結(jié)合的采暖方式以提高使用舒適度。冷凍水系統(tǒng)和空調(diào)熱水系統(tǒng)采用動(dòng)態(tài)流量平衡閥和靜態(tài)流量平衡閥相結(jié)合的方式以使整個(gè)系統(tǒng)達(dá)到水力平衡。
高層懸挑斜拉鋼平臺(tái)
由于建筑立面的需要,三十八至五十八層平面與下部各層成45°。為了解決施工平臺(tái)工作面,采用高層懸挑斜拉鋼平臺(tái)方案,完滿完成施工。